Świadczenie termomodernizacyjne to zwrot części kredytu przeznaczonego na udoskonalenie charakterystyki cieplnej nieruchomości. Pomoc ta dotyczy wyłącznie podmiotów, które wzięły kredyt komercyjny na inwestycję i polega na spłacie 20% zobowiązania przez państwo. Przyznaje ją BGK na podstawie wyniku audytu energetycznego oraz przedstawionego planu wydatków. Wniosek o premię z BGK składa się podczas aplikacji kredytowej w banku komercyjnym.
 

O premię modernizacyjną mogą się ubiegać właściciele i zarządcy modernizowanych obiektów. Z promocji wyłączono jedynie jednostki budżetowe oraz samorządowe zakłady budżetowe. Tak więc z premii skorzystają zarówno właściciele domów prywatnych, jak i spółdzielnie oraz wspólnoty mieszkaniowe, firmy lub samorządy terytorialne. Pomoc w unowocześnieniu swojej infrastruktury otrzymają też firmy ciepłownicze i energetyczne.

W ramach ulgi można ocieplać budynki mieszkalne, hotele robotnicze, pensjonaty, bursy oraz akademiki. Premia z BGK pomoże zmodernizować również obiekty związane z pomocą społeczną lub działalnością charytatywną, w których mieszkają ludzie. Są to m.in. domy opieki dla seniorów, domy dziecka, itp.
 

Premia termomodernizacyjna pozwala odliczyć wydatki, które służą realizacji co najmniej jednego z określonych ustawą celów. Można ją przeznaczyć na zmniejszenie zapotrzebowania na energię, która służy do ogrzewania wody i powietrza w danym budynku w ciągu roku. Na ulgę załapie się więc modernizacja sieci i węzła ciepłowniczego, która zmniejszy zużycie energii o 10-25%, zależnie od zakresu wykonywanych prac i charakterystyki budynku.

Premię można również uzyskać, jeśli modernizacja pozwoli zmniejszyć o 25% roczne straty energii pierwotnej w ciepłowni osiedlowej, grupowym wymienniku ciepła o mocy poniżej 11, 6 MW, kotłowni, rozdzielni ciepła, albo węźle cieplnym. Warunkiem jest to, żeby budynki ocieplane ulepszanym systemem spełniały wymagania prawa budowlanego związane z energooszczędnością.

Z ulgi modernizacyjnej skorzystają również ci, którzy zlikwidują lokalne źródło ciepła i przyłączą się do sieci ogólnej, o ile oszczędność energii wyniesie co najmniej 20%. Premia dotyczy również inwestorów, którzy wprowadzą OZE (najczęściej fotowoltaikę), lub kogenerację wysokosprawną.
 

Premia pozwoli odzyskać koszt 20% kredytu na modernizację, pod warunkiem, że otrzymana kwota stanowi nie więcej, niż 16% faktycznie poniesionych kosztów modernizacji, oraz nie więcej, niż dwuletnia oszczędność kosztów energii, oszacowana na podstawie audytu energetycznego. Aby wyliczyć wysokość ulgi, można skorzystać z udostępnianego przez BGK kalkulatora online.

Przyjmijmy, że koszt modernizacji domu wyniesie 30 tys. zł, a inwestor weźmie kredyt na 25 tys. zł. Dzięki przeróbkom i dociepleniu uda się rocznie zaoszczędzić 4 tys. zł. Wtedy premia modernizacyjna wyniesie 4800 zł (16% całej sumy inwestycji).

Zwrot części kredytu zaciąganego na przebudowę pomoże dodatkowo zwiększyć opłacalność inwestycji pod warunkiem spełnienia kilku wymagań. Przed rozpoczęciem inwestycji modernizacyjnej infrastruktury w obiekcie mieszkalnym warto więc sprawdzić, czy można na nią otrzymać premię od państwa.